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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益法适用的评估对象有（)。

A.商场

B.商务办公楼

C.餐馆

D.宾馆

E.酒店

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第1题

下列在资产评估中适合用收益法的是（)。

A.政府办公楼

B.写字楼

C.学校

D.商场

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第2题

下列在资产评估中适合用收益法的是()。

A.政府办公楼

B.学校

C.商场

D.写字楼

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第3题

持续使用假设前提下的机器设备评估最适用()。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.统计分析法

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第4题

下列投资评价方法中（)最适用高新技术企业的价值评估。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第5题

用收益法评估房地产价值的缺点是() 。

A.隐含着长期均衡假设，没有考虑

B. 供求原则

C. 没有考虑竞争原则 #评估对象收益和费用范围不好确定

D. 折现率不好确定

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第6题

收益法应用中预期收益额的界定应注意（）

A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.收益额是一个确定的数据

E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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第7题

流动资产评估具有以下特点()。

A.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

B.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大

C.流动资产是以单项资产为对象进行的评估

D.收益法是流动资产评估的主要方法

E.必须选准流动资产评估的基准时间

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第8题

资产评估的方法有（)。

A.收益现值法

B.重置成本法

C.清算价格法

D.现行市价法

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第9题

【多选】法定的国有资产评估方法有（）

A.收益现值法

B.重置成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第10题

国有资产评估的法定方法有()

A.收益现值法

B.重置成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第11题

投资决策的评估方法有()。

A.投资回收期法

B.净现值法

C.内部收益法

D.边际成本法

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