房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为（)。 A．不动产物权 B．他物权 C．自物权

第1题

房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为()

A.不动产物权

B.用益物权

C.他物权

D.担保物权

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第2题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

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第3题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满（)年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

A.一

B.二

C.四

D.三

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第4题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，如何处置？( )

A.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.可以征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.可以无偿收回土地使用权

D.可以处以行政罚款

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第5题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，若满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，但有下列哪些情形的除外？( )

A.不可抗力

B.政府、政府有关部门的行为

C.动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的

D.因资金不到位无法启动而申请延期的

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第6题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。()

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。（)

A.正确

B.错误

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第7题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。()

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。（)

A.正确

B.错误

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第8题

以出让方式取得的土地使用权不能抵押。（)

以出让方式取得的土地使用权不能抵押。( )

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第9题

简述以出让方式取得的土地使用权的转让条件。

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第10题

实训目的：练习契税应纳税额的计算。案情说明：某企业2008年发生下列房产交易业务：出售土地使用权，取得收入6