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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

设甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:()。

A.如果丁未通知戊,戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金

C.因租期未到,抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第1题
设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记,丁进行了抵押登记,法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有:()

A.请求双倍返还房款

B.请求双倍返还已付房款

C.请求支付已付房款的利息

D.请求赔偿相关费用

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第2题
设甲与乙、丙签订合同后,乙进行了预告登记,丙进行预告登记时遭拒绝,丁进行抵押登记时遭拒绝,丙、丁对甲享有哪些权利?()

A.丙可解除与甲的合同,并有权要求赔偿损失

B.丁可要求甲再提供新的担保

C.丁可主张甲与乙的合同无效

D.丙可主张撤销甲与乙的合同

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第3题
设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:()

A.乙、丙对别墅享有合同债权

B.丁对别墅享有抵押权

C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力

D.丁可优先行使抵押权

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第4题
设甲与乙、丙所签订的合同米进行预告髓记,丁进行抵押登记,法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有:()

A.请求双倍返还房款

B.请求双倍返还已付房款

C.请求支付已付房款的利息

D.请求赔偿相关费用

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第5题
设甲与乙、丙签订合同后,乙进行了预告髓记,丙进行预告登汜时遭拒绝,丁进行抵押登记时遭拒绝,丙、丁对甲享有哪些丰义利?()

A.丙可解除与甲的合同,并有权要求赔偿损失

B.丁可要求甲再提供新的担保

C.丁可主张甲与乙的合同无效

D.丙可主张撤销甲与乙的合同

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第6题
没甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:()

A.如果丁未通知戊.戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金

C.因租期未到,抵押权的行使,不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第7题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付,甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙的合同签订在先.甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?()

A.可主张合同无效

B.呵主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.町主张违约责任

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第8题
设甲、乙主张将该房转让与丁,丙既不主张转让,也不购买,甲、乙与丁签订房屋买卖合同,该合同的效力如
何?为什么?

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第9题
2010年8月8日,甲、乙、丙、丁共同出资设立了一家有限责任公司(下称公司)。公司末设董事会,仅设丙为执

2010年8月8日,甲、乙、丙、丁共同出资设立了一家有限责任公司(下称公司)。公司末设董事会,仅设丙为执行董事。2011年6月8日,甲与戊订立合同,约定将其所持有的全部股权以20万元的价格转让给戊。甲于同日分别向乙、丙、丁发出拟转让股权给戊的通知书。乙、丙分别于同年6月20日和24日回复,均要求在同等条件下优先购买甲所持公司全部股权。丁于同年6月9日收到甲的通知后,至7月15日未就此项股权转让事项作出任何答复。戊在对公司进行调查的过程中,发现乙在公司设立时以机器设备折合30万元用于出资,而该机器设备当时的实际价值仅为10万元。公司股东甲于2叭2年2月决定对公司增加注册资金,在未告知公司任何机构和人员的情况下直接实施增资决议。根据上述内容,回答下列问题:

丁未作答复将产生何种法律效果?并说明理由。

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第10题
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。王某将A套住房出租与甲,租赁期限为2年,但双方未签订书面合同,也未按规定到房管部门办理租赁登记。甲一次性支付了2年的租金。对于该租赁合同应定性为:()

A.该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记

B.该租赁合同有效,因为办理租赁登记的规定并非效力性规定

C.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应当提前通知对方

D.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应赔偿给对方造成的损失

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第11题
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日,该别墅被意外焚毁。下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的?()

A.合同因欺诈而可撤销

B.合同因自始履行不能而无效

C.合同因无权处分而效力待定

D.如果合同被撤销,则甲应向丁承担缔约过失责任

E.甲和丁之间的合同有效

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