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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

土地增值税条例规定，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()。

A.重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

B.建筑成本价乘以成新度折扣率后的价格

C.旧房及建筑物的销售价乘以成新度折扣率后的价格

D.旧房及建筑物的增值额乘以成新度折扣率后的价格

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第1题

我国《土地增值税暂行条例》规定的、属于计算增值额的法定扣除项目有()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价

D.与转让房地产有关的税金

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第2题

纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）

A．房屋账面原值

B．旧房及建筑物的评估价格

C．与转让房地产有关的税金

D．取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

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第3题

城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（)。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.经营权

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第4题

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。()

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。（)

A.正确

B.错误

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第5题

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。()

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。（)

A.正确

B.错误

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第6题

某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：

支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本为1000万元，管理费用与销售费用100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第7题

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和（）的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

A.建筑物

B.不动产

C.地产

D.土地

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目金额（)的，免征土地增值税。

A.5%

B.30%

C.20%

D.10%

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第9题

房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。

A.土地

B.房屋

C.房地产

D.物质实体

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第10题

增值税条例规定，构成委托加工的条件是()。

A.委托方提供原料及主要材料

B.受托方代垫辅助材料

C.受托方收取加工费

D.受托方代购原材料

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第11题

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的( )和规定的税率计算征收。

A.收入额

B.所得额

C.增值额

D.利润额

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