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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第1题
采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第2题
下列关于假设开发法的表述中,正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第3题
通常采用的估计投资方案风险的方法有()。

A.解析法

B.图示法

C.模拟法

D.数值法

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第4题
下列关于会计估计的说法中正确的有()。

A.不确定性很高的会计估计,其确认和计量属于特别风险

B.会计估计披露的充分性可能属于特别风险

C.会计估计的不确定性可能对持续经营能力产生影响

D.高度依赖判断的会计估计存在高度的不确定性

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第5题
企业进行坏账核算时,估计坏账损失的方法有()

A.应收账款余额百分比法

B.账龄分析法

C.销货百分比法

D.个别认定法

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第6题
根据《代理法律适用公约》,如果代理人根据与本人之间的雇佣合同进行代理活动,且代理人没有自己的营业所,则本人与第三人间关系的准据法是()

A.代理关系成立地法

B.代理行为地法

C.代理人所附属的本人的营业所在地法

D.法院地法

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第7题
纳税人发生的下列行为中,不需要计算缴纳土地增值税的有()。

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款,在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

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第8题
房地产市场细分一般有:单一因素法,综合因素大,系列因素法方法。()
房地产市场细分一般有:单一因素法,综合因素大,系列因素法方法。()

A.正确

B.错误

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第9题
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第10题
在下列商品中不属于《产品质量法》所称的产品,不适用《产品质量法》的有()。

A.进口商品

B.首饰

C.商品房

D.酒类食品

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第11题
以下不属于会计估计的是()。

A.预计负债金额的确定

B.投资性房地产的后续计量

C.固定资产净残值的确定

D.存货可变现净值的确定

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