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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

成本法主要涉及的估价对象（)

A.新建物业

B.城市中附有建筑物的土地估价

C.新开发土地的估价

D.别墅建筑物

E.旧有物业

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第1题

成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（)

T.对

F.错

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第3题

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

（)是求取待估房地产（估价对象)在估价时点时的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第6题

（)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

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第7题

新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应（)。A．扣除折旧B．预算折旧C．以一定的比率计算折旧

新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应()。

A．扣除折旧

B．预算折旧

C．以一定的比率计算折旧

D．不扣除折旧

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第8题

用成本法估价时，房屋现值=房屋重置价格×（)。

A、尚可使用年限

B、耐用年限

C、成新度

D、年折旧额

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第9题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第10题

国外研究环境价值估价的主要方法有：()

A.旅行成本法(TCM)

B.意愿定价法(CVM)

C.专家意见法(DM)

D.享乐定价法(HPM)

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第11题

城市中附有建筑物的土地估价，宜采用成本法。（)

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