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[主观题]
土地使用权出让年限为70年，该宗土地出让后进行建设，建设周期为3年，所建建筑物的经济耐用年限为50年，估价时点为建筑物建成之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.70
B.50
C.67
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A. 70年
B. 65年
C. 50年
D. 45年
A.50年
B.45年
C.70年
D.65年
A．180
B．196
C．200
D．300
A.土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。
B.我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人，都可以取得国有土地使用权。
C.土地使用权出让的年限，一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定，如综合用地的最高年限为40年。
D.土地使用权出让，可以采取协议、招标、拍卖三种方式，但经营性用地，只能采取招标和拍卖。
E.地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等，不在土地使用权有偿出让之列。
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
A.该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地。
B.W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同
C.W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有
D.住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期
A.代理费用估算法
B.收入比例法
C.工作量法
D.竞争对比法
