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[主观题]

以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的,若当天出售不出去或当天出租不出去,就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。例如,酒店中客房的数量是固定的,如果第二天的出租率为100%,就能挽回前一天的空置而造成的损失。()

以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的,若当天出售不出去或当天出租不出去,就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。例如,酒店中客房的数量是固定的,如果第二天的出租率为100%,就能挽回前一天的空置而造成的损失。()

A.错误

B.正确

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第1题
关于物业出租与出售的区别的错误表述是()。

A.物业的出租是通过一次交换,房屋即从实物形态转为货币形态

B. 物业的租赁是在房屋达到使用年限前,经过多次交换收回房屋的投资和利息

C. 物业租赁的流通过程与消费过程是互相交叉、同步转变的

D. 物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权

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第2题
下列选项中,不属于投资性房地产范围的是()

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.用于出售的建筑物

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第3题
下列各项中,需要按照建筑业征收营业税的有()。

A.自建自用建筑物

B.出租自建建筑物

C.投资入股的自建建筑物

D.自建建筑物出售

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第4题
根据税法规定,应当提取折旧的固定资产有

A.未使用的房屋、建筑物

B.以经营租赁方式租入的固定资产

C.单独估价作为固定资产入账的土地

D.以融资租赁方式租出的固定资产

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第5题
根据税法规定,应当提取折旧的固定资产有()

A.未使用的房屋、建筑物

B.单独估价作为固定资产入账的土地

C.以融资租赁方式租出的固定资产

D.以经营租赁方式租入的固定资产

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第6题
企业所得税条例规定,下列固定资产允许计提折旧的有()

A.房屋建筑物

B.季节性停用、大修理停用的机器设备

C.以经营租赁方式租入的固定资产

D.已提前报废的固定资产

E.以融资租赁方式的固定资产

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第7题
物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式,所不同的是,物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权。()

A.正确

B.错误

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第8题
物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式,所不同的是,物业出售是使用权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是所有权。()

A.正确

B.错误

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第9题
根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是()。

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

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第10题
在()情况下,应当实行产权调换。

A.拆除出租住宅房屋

B.拆除地上附属建筑物

C.拆除非住宅房屋

D.拆除违章建筑物

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第11题
房产税的纳税人有()。

A.出租房屋的出租入

B.使用房屋经营的使用人

C.房屋的未来继承人

D.房屋承典人

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