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[单选题]
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。
A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
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A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
A.高空散装法
B.高空滑移法
C.整体提升及整体顶升法
D.整体吊装法
A.正确
B.错误
A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命,有效年龄也短于实际年龄
B.建筑物的经济寿命长于其自然寿命,有效年龄也长于实际年龄
C.建筑物的经济寿命与其自然寿命相等,有效年龄也与其实际年龄相等
D.建筑物的经济寿命短于其自然寿命,有效年龄可能短于也可能长于实际年龄