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[主观题]

估价对象为某工业厂房,位于某市建成区内,土地总面积2000平方米,建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让,

建筑物于2000年6月底建成,钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
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第1题
实训目的:练习城镇土地使用税应纳税额的计算。 案情说明:某企业位于某市区内,其生产经营用地10000平方米,其

实训目的:练习城镇土地使用税应纳税额的计算。

案情说明:某企业位于某市区内,其生产经营用地10000平方米,其中幼儿园占地1000平方米,厂区绿化占地2000平方米,该土地为一级土地,城镇土地使用税的单位税额为7元/平方米。2007年1月1日又受让面积5000平方米的土地使用权,该土地为二级土地,城镇土地使用税的单位税额为5元/平方米。企业按年计算、按半年预缴城镇土地使用税。

实训要求:计算该企业2007年7~12月的城镇土地使用税税额。

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第2题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]A.取得估价对象B.估价对象建

在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]

A.取得估价对象

B.估价对象建成

C.估价对象开始施工

D.估价对象开始租售

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第3题
某单层三跨工业厂房如图14-4所示,柱子尺寸为400mm×400mm,Z40mm厚砖外墙,进行措施费中外墙脚手架的计算并进

某单层三跨工业厂房如图14-4所示,柱子尺寸为400mm×400mm,Z40mm厚砖外墙,进行措施费中外墙脚手架的计算并进行投标报价。

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第4题
某工业厂房预制6m长槽形板,单块构件体积0.6m3,共50块。构件场外运输12km。人工、材料、机械单价根据价目表计算,

某工业厂房预制6m长槽形板,单块构件体积0.6m3,共50块。构件场外运输12km。人工、材料、机械单价根据价目表计算,管理费率为5.2%,利润率为3.2%。计算预制混凝土构件运输工程量并进行投标报价。

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第5题
某可比实例的房地产状况比估价对象优5%,则其房地产状况调整系数为()。

A.1.05

B.0.95

C.0.96

D.1.1

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第6题
位于某市的某工程的不含税造价为100万元,当营业税税率为3%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加税税率为3%时,该工程应该计算的税金为()万元。

A.13

B.3.3

C.3

D.3.413

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第7题
某可比实例在其房地产状况下的价格为4000元/m2,采用间接比较调整方法,可比实例房地产状况比标准
房地产状况劣4%,估价对象房地产状况比标准房地产状况优8%,则估价对象房地产状况下的价格为()元/m2。

A.4500

B.3556

C.4147

D.3858

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第8题
某引水式电站,内装两台单机容量14×104kW水轮发电机组,水轮机型号为HLA883-LJ-500,总装机容量28×104kW,机组段长20m,安装间位于厂房左侧。根据上述基本资料,厂房最小长度为( )m。

A.64

B.66

C.68

D.70

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第9题
某市房地产管理局(位于某市A区)认为耿某修建在某大学南门路边的房屋(位于某市B区)为违章建筑,给予耿某罚款处罚并责令其限期拆除。耿某在法定期限内不起诉又不将违章建筑拆除。房地产管理局申请人民法院强制执行,下列哪些说法是正确的?( )

A.房地产管理局应当自耿某法定起诉期限届满之日起90日内提出

B.房地产管理局应当向自己所在地的基层人民法院申请执行

C.房地产管理局应当提交申请执行书,据以执行的行政法律文书、证明该具体行政行为合法的材料和被执行人财产状况以及其他必须提交的材料

D.人民法院若认为耿某所建房屋并非违章建筑,应当裁定不予执行

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第10题
某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元,用于工业厂房开发时的价值为200万元,用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地,则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第11题
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税纳税人的是()。

A.转让厂房的某企业

B.承租商铺的张某

C.接受房屋捐赠的某学校

D.出让国有土地使用权的某市政府

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