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[主观题]

房地产单项估价是对可确指的、具有相对独立使用功能的并能单独界定其产权的单项房地产所进行的

估价。()

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第1题
房地产整体估价是指对具备完整或相对独立的可确指的、分割使用功能的房地产作为估价对象的估价
。()

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第2题
按资产评估的具体对象划分,资产评估报告书可分为()。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

E.资产评估报告书

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第3题
按资产的构成及获利能力分类,资产可分为()。

A.有形资产

B.无形资产

C.单项资产

D.整体资产

E.可确指资产

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第4题
下列有关行政行为效力说法正确的有()

A.公定力是指行政行为一经成立,即具有被推定为合法而要求所有机关、组织或个人予以尊重的一种法律效力

B.不是所有的行政行为都同时具备公定力、确定力、拘束力和执行力,有时会存在四力缺损的情况

C.行政行为一经作出即发生法律效力

D.行政行为的确定力是相对的,行政主体若发现自己的行政行为确实具有违法情形,可依法予以改变

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第5题
()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第6题
房地产估价业务来源有三类,其中()是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。

A、主动争取

B、被动接受

C、自有自估

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第7题
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()

A.正确

B.错误

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第8题
固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益的,应当将各组成部分分别确认为单项固定资产。()
固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益的,应当将各组成部分分别确认为单项固定资产。()

A、错误

B、正确

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第9题
房地产估价为房地产业务所提供的估价价值是一种专业化、市场化的咨询服务,估价结果本身并没有
强制执行的效力,估价主体只是对估价结论的客观性负责,而不对房地产交易价格的确定负责。()

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第10题
商标权是属于可确指的获得性特种权利资产。()
商标权是属于可确指的获得性特种权利资产。()

T、对

F、错

正确答案:F

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第11题
人力资源相对指标在统计分析中有着广泛的应用,其作用体现在()。

A.人力资源相对指标是总量指标的深化

B.人力资源相对指标是宏观调控与微观考核的重要工具

C.人力资源相对指标可以使不能直接对比的总量指标具有可比性

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