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[多选题]
开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各种费用支出，按开发产品成本的用途划分，主要包括( )。
A.土地开发成本
B.房屋开发成本
C.配套设施开发成本
D.代建工程开发成本
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A.待售开发产品转作经营性资产的
B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的
C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
A.已售开发产品发生的公共设施修理费用
B.因超过出让合同约定的动工开发日期而交纳的土地闲置费
C.将待售开发产品按规定转作经营性资产提取的折旧
D.未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品的折旧
(2011年)下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是()。
A．歼发产晶整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除
B．因国家收回土地使用权而形成的损失．可按高于实际成本的10％在税前扣除
C．企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除
D．开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的．折旧费用不得在税前扣除
