A.营业执照副本原件及复印件(加盖公章)、组织机构代码复印件(加盖公章)、公司法人身份证明及身份证复印件(加盖公章)、董事会同意出售证明复印件(加盖公章)
B.房产证、买卖合同、物业证明
C.房产证原件
A.由纳税人统一缴纳的教育费附加
B.由纳税人统一负担的总部经费、技术开发费
C.由纳税人缴纳的印花税、房产税、土地使用税、车船税
D.企业发生的广告费
办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
A.转让房地产缴纳的营业税
B. 转让房地产缴纳的印花税
C. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
D. 出租房地产缴纳的房产税
A.作为正本使用的合同副本,交印花税
B.对无息、贴息贷款合同免税
C.房地产管理部门与个人签订的租赁合同,凡用于生活居住的,可免贴花
D.在国外签订,在国内使用的应税合同,其必须在合同签订时缴纳印花税