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[主观题]

英国物业管理特点是物业管理及收费标准由市场形成。政府一般不规定具体的收费标准，具体收多少管理费由业主(委托方)与管理公司(受托方)双方讨价还价决定，视市场供求状况、地区环境、房屋数量与质量、服务内容多少与深浅等情况而不同。()

英国物业管理特点是物业管理及收费标准由市场形成。政府一般不规定具体的收费标准，具体收多少管理费由业主（委托方)与管理公司（受托方)双方讨价还价决定，视市场供求状况、地区环境、房屋数量与质量、服务内容多少与深浅等情况而不同。（)

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第1题

物业管理实行提供社区性有偿服务，收费标准在国家有关法规的指导下由市场定价，这体现了物业管理的（)发展模式。

A.社会化

B.规范化

C.市场化

D.专业化

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第2题

英国物业管理特点是自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速，政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理，私人楼字越来越多地委托专业的物业公司管理。()

英国物业管理特点是自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速，政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理，私人楼字越来越多地委托专业的物业公司管理。（)

A.错误

B.正确

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第3题

英国物业管理特点是自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速，政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理，私人楼宇越来越多地委托专业的物业公司管理。()

英国物业管理特点是自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速，政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理，私人楼宇越来越多地委托专业的物业公司管理。（)

A.错误

B.正确

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第4题

实行物业服务费用包干制的，物业管理服务收费由()等部分构成。

A.设备运行成本

B. 物业管理服务成本

C. 法定税费

D. 物业服务企业利润

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第5题

物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。

A.物业管理服务费用

B.物业管理服务标准

C.物业服务合同

D.物业管理服务内容

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第6题

政府指导价主要适用于()情况。

A.物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务

B.以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费

C.对高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费

D.绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费

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第7题

物业管理前期介入的程序与内容有（）。

A.标准的确定

B.参与设计与施工

C.队伍的组建

D.方案及制度的制定

E.接管验收与业主入住阶段的物业管理

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第8题

物业管理是工业文明的产物，它起源于（)。

A.美国

B.英国

C.法国

D.中国

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第9题

加强物业管理企业资质管理的作用之一是()。

A.限制实力不足的物业管理企业进入物业管理市场

B.有利于政府掌握物业管理企业的情

C.有利于规范我国物业管理市场秩序

D.有利于物业管理企业的分级收费

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第10题

写出下面语句的功能： use 物业管理 select 收费 ID, 公用电费, 管理费 from 收费信息 where 公用电费<15 and 管理费<80

写出下面语句的功能： use 物业管理 select 收费 ID, 公用电费, 管理费 from 收费信息 where 公用电费＜15 and 管理费＜80

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第11题

物业管理收费实行（)

A.政府定价

B.政府指导价

C.经营者定价

D.业主定价

E.工商管理部门定价

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