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[主观题]

某酒店与某大厦签订了租赁合同,租赁大厦八层。之后,酒店将该摊档租赁给聂某经营“面老大”,并允许其使用该酒店的营业执照进行经营。2006年7月24日聂某雇用索某在面食摊做工,双方口头约定月工资1500元11月,索某因聂某拖欠工资离开工作岗位,后向法院起诉,要求其支付拖欠的工资2600元。问题:1.三方的关系如何认定?2.索某与酒店之间是劳动关系?3.还是索某与聂某或酒店形成劳务关系?

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第1题
某企业分别与他人签订了经营租赁合同和融资租赁合同各一项,该企业按照两项租赁合同金额的1%缴纳印花税。()

某企业分别与他人签订了经营租赁合同和融资租赁合同各一项,该企业按照两项租赁合同金额的1%缴纳印花税。( )

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第2题
某金融机构发生了如下借贷业务: (1)与某大型商业机构签订了一年期流动资金周转性借款合同,合同中规定本年

某金融机构发生了如下借贷业务:

(1)与某大型商业机构签订了一年期流动资金周转性借款合同,合同中规定本年度内最高借款限额为100万元,当年发生借贷事项5起,累计借贷金额400万元,但每次借贷额均在限额以内。

(2)与甲公司签订了融资租赁合同,合同中规定租赁金额总额为1000万元。

(3)与某银行共同承担一次贷款业务,与借款方丙公司签订了一份总金额为5000万元的贷款合同,其中本银行承担贷款总额的2/5。

根据所给资料,回答下列问题:

(1)与大型商业机构签订的流动资金周转性借款合同应缴的印花税为多少元?

(2)与甲公司签订的融资租赁合同应缴的印花税为多少元?

(3)与丙公司签订的借款合同应缴的印花税为多少元?

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第3题
某饭店筹备处以饭店的名义与某公司签订了一份客房租赁合同,规定自开业时起出租20套客房给该公司,此合同无效是因为( )。

A.内容违法

B.超越经营范围

C.意思表示不真实

D.行为人不合格

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第4题
王某将D套住房出租与丁,双方签订了书面租赁合同,租期5年,年租金10000元。租赁期内丁未经王某同意将其中2间住房改造成厨房。因天气炎热,在1间卧室内安装空调。王某发现后十分气愤要求解除合同。并恢复原状,为此引起纠纷。下列表述正确的是:()

A.丙在卧室安装空调的行为属于侵权行为

B.丙在卧室安装空调的行为属于添附行为

C.王某有权解除租赁合同

D.王某有权要求恢复原状

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第5题
2002年7月20日,马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子,租期为三年,当时,马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定,如果马某和王某双方有一方违约,甲不仅要向违约方索要违约金,而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日,王某突然通知马某,说这套房子已经决定卖给孙某,并让他在11月15日之前搬出。马某不同意,随后找到经纪公司甲,要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到,王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。2004年12月,马某曾想将自己租赁的房子转租给自己的朋友陈某。则下列选项中,正确的是()

A.马某必须征得王某的同意,可书面形式,也可口头形式

B.马某同陈某所签署的转租合同的租赁期不能超过2005年7月19日

C.陈某应该承担原租赁合同的权利义务

D.转租期间,如果原租赁合同出现变更,则转租合同也必须随之变更

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第6题
下列情况中应由本人承担法律后果的包括( )。

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态

B.李某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了二项房屋租赁合同,王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围

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第7题
列情况中应由本人承担法律后果的包括:()

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态

B.事某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围

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第8题
2002年7月20日,马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子,租期为三年,当时,马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定,如果马某和王某双方有一方违约,甲不仅要向违约方索要违约金,而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日,王某突然通知马某,说这套房子已经决定卖给孙某,并让他在11月15日之前搬出。马某不同意,随后找到经纪公司甲,要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到,王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某和孙某签订的房屋买卖合同的表述中,正确的是()

A.该合同有效

B.该合同无效

C.该合同一旦经过登记就不可撤销

D.中介公司乙的行为存在不当

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第9题
吴某将自有房屋一栋租给宋某,该房为危房,宋某看房后考虑到租价较低,仍与吴某签订了为期三年的租赁合同,现宋某已开始使用该房屋,则( )。

A.合同已生效,当事人不得再以危房为由解除

B.合同不成立

C.合同为可撤销的合同

D.合同已生效,但宋某有权随时解除该租赁合同

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第10题
乇某将F套住房出租与已,双方签订了书面租赁合同,租期3年,年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是:()

A.该套房屋被毁的损失应由王某承担

B.该套房屋被毁的损失应由乙承担

C.已有权解除合同并赔偿损失

D.已有权要求返还2年的租金

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第11题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是()。

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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