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[主观题]

某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/㎡,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用

面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

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第1题
下列关于商品房的销售面积说法错误的是()。

A.商品房按套(单元)出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和

B.商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成

C.商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数

D.商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和

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第2题
成套房屋的套内建筑面积包括()。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

E.未计入建筑面积的其他面积

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第3题
在物业管理关系中,业主的专有面积指的是()。

A.套内建筑面积+公摊面积

B.套内建筑面积

C.套内使用面积

D.套内使用面积+公摊面积

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第4题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米,建筑面积 120平方米,月租金 4000元,土地还原利率 8%,取得租金收入的总成本为 8000 元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米,建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第5题
《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按()计价。

A.使用面积

B.套

C.建筑面积

D.套内建筑面积

E.单元

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第6题
以下例子当中属于公允价值套期的有()。

A.某企业为规避外汇风险对所签订的4个月后以固定外币金额购买某种商品的合同进行套期

B. 某企业对承担的浮动利率负债的现金流量变动风险进行套期

C. 某企业对承担的固定利率负债的公允价值变动风险进行套期

D. 某企业为规避价格变动风险对所签订的4个月后以固定价格购买煤炭的合同进行套期

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第7题
某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2,新建住宅建筑面积80000m2,则该小区的拆建比是()。

A.7.7%

B.12.5%

C.20.0%

D.62.5%

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第8题
重庆市新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在()平方米以内。A.30B.40C.50D.60

重庆市新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在()平方米以内。

A.30

B.40

C.50

D.60

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第9题
某公司签订了将在一段时期后以固定价格购买一批数额较大的原材料的合同(未确认的确定承诺),为规避价格变动风险对该确定承诺可能的价格变动进行套期属于()。
某公司签订了将在一段时期后以固定价格购买一批数额较大的原材料的合同(未确认的确定承诺),为规避价格变动风险对该确定承诺可能的价格变动进行套期属于()。

A.公允价值套期

B.现金流量套期

C.境外经营净投资套期

D.既可以是公允价值套期又可以是现金流量套期

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第10题
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为()。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

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第11题
某化妆品公司将新研制的高档化妆品与普通护肤护发品组成化妆品礼品盒,其中,高档化妆品的生产成本为120元/套,普通护肤护发品的生产成本为70元/套。2019年1月将100套化妆品礼品盒赠送给某演出公司试用。其税务处理正确的有()。(高档化妆品消费税税率15%,成本利润率5%)

A.将礼品盒赠送给某演出公司,不需要缴纳增值税

B.将礼品盒赠送给某演出公司,不需要缴纳消费税

C.礼品盒中的普通护肤护发品需要按照高档化妆品适用税率缴纳消费税,同时缴纳增值税

D.该化妆品公司应就赠送行为缴纳消费税3520.59元

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