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[主观题]

房地产市场是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。()

房地产市场是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。（)

A.错误

B.正确

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第1题

下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是（)。

A.国有土地使用权的协议出让

B.国有土地使用权的拍卖出让

C.新建房地产的买卖

D.征用集体所有土地转为国家所有

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第2题

关于土地使用权出让的阐述不准确的是()。

A.在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》

B.国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府

C.出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权

D.出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续

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第3题

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押

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第4题

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（)年。

A.50

B.70

C.40

D.80

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第5题

（)是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第6题

房地产业经营活动的内容主要包括()。

房地产业经营活动的内容主要包括（)。

A、国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发

B、房地产经营

C、房地产中介服务

D、房地产的调控与管理

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第7题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税纳税人的是（)。

A.转让厂房的某企业

B.承租商铺的张某

C.接受房屋捐赠的某学校

D.出让国有土地使用权的某市政府

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第8题

最高年限依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地（）年。

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第9题

契税以国有土地使用权出让、转让和房屋买卖的成交价格为计税依据，适用的税率是（)。

A.3%的比例税率

B.5%的比例税率

C.3%-5%的幅度比例税率

D.定额税率

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第10题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（)。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.某市政府出让国有土地使用权给戊企业

C.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

D.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

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第11题

根据不动产的形态不同，房地产抵押包括()。

根据不动产的形态不同，房地产抵押包括（)。

A、预购商品房贷款抵押

B、在建工程抵押

C、现有产权房抵押贷款

D、以出让方式取得国有土地使用权的贷款抵押

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