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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。()

明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。（)

A.错误

B.正确

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更多“明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。()”相关的问题

第1题

应该在估价技术报告中说明的内容包括()。

A.估价对象的最高最佳利用分析

B.估价测算过程

C.估价方法适用性分析

D.估价依据

E.估价委托人

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第2题

（)是指通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见，包括评估价值和相关专业意见。

A.估价假设

B.估价目的

C.价值类型

D.估价结果

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第3题

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第4题

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

A.错误

B.正确

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第5题

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。()

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。（)

A.错误

B.正确

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第6题

按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为()。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

E.资产评估报告书

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第7题

收集估价所需资料的渠道主要有（)。

A.询问有关知情人士

B.查阅估价机构自己的资料库

C.估价师在实地查勘估价对象时获取

D.要求委托人提供

E.自有自估的资料

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第8题

某可比实例的房地产状况比估价对象优5%，则其房地产状况调整系数为（)。

A.1.05

B.0.95

C.0.96

D.1.1

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第9题

公共关系计划的制定应遵循的原则包括（）

A.估计形势

B.明确目的

C.认准对象

D.预算费用

E.评估效果

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第10题

评估一套单元式住宅的抵押价值，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（)。

A.二次装修时所铺的木地板

B.可拆卸的水净化处理设备

C.嵌入式固定衣柜

D.随建筑配置的中央空调系统

E.摆在室内的沙发

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第11题

采用单位估价法和实物量法编制预算时，其相同点有：()

A.计算分项工程工程量

B.利用分项工程实物消耗量标准

C.编制单位估价表

D.使用取费标准计取费用

E.有经审定的施工图纸

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