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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业管理服务费（）

A.的所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况

B.为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可

C.的所有权属于业主，物业管理单位应当定期（一般6个月）向业主公布其收支账目，接受业主监督

D.的所有权属于国家

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第1题

物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（)

A.物业管理费收入=物业管理费成本

B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

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第2题

物业管理经费的来源主要有（）。

A.定期收取物业服务费

B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金

C.物业服务企业的酬金

D.政府多方面的扶持

E.开发建设单位给予的支持

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第3题

物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（)

A.物业大修理收入

B.物业经营收入

C.公共性服务收入

D.公众代办性服务费收入

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第4题

物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。

A.物业管理服务费用

B.物业管理服务标准

C.物业服务合同

D.物业管理服务内容

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第5题

物业管理投标书是物业服务企业为取得目标物业的() ，递交给招标人，就如何管理目标物业起草的文件。

A.服务权

B. 经营权

C. 所有权

D. 使用权

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第6题

物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（)。

A.公众代办性服务收入

B.公共性服务费收入

C.特约服务收入

D.物业经营收入

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第7题

业主向物业企业支付固定的物业服务费，物业企业自负盈亏的计费方式，属于（)。

A.管理酬金制收费

B.按需求收费

C.包干制收费

D.综合性收费

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第8题

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门（后改制为劳动服务公司，具有独立法人资

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司，具有独立法人资格)负责管理，但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费，理由是劳动服务公司提供的服务不到位，而且没有管理资质，根本没有资格和业主签订物业服务合同，并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示，该劳动服务公司服务还可以，物业费也比较低廉，如果引入物业公司来管理，物业费估计要大幅提升，因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。

问题：

1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质？为什么？

2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决？

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第9题

关于物业管理特征的表述中，属于物业管理市场化的内容是（)。

A.物业服务企业要在社会中选聘专业技术人员

B.物业企业要到社会中选择代管物业

C.物业服务双方按等价有偿原则定价

D.物业服务企业要有专业的组织结构

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第10题