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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（)元/m2。

A.3473

B.4365

C.4500

D.4635

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第1题

某企业现有一台旧设备，尚可使用4年，预计4年后残值为2400元，目前出售可获20000元。使用该设备每年获营业收入500000元，经营成本325000元，市场上有一新设备，价值90000元，预先4年后残值为5000元。使用新设备将使每年经营成本增加25000元，营业收入增加40000元，企业所得税税率为33%，若资金成本率为10%，现对该公司是否更新旧设备作出决策。

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第2题

王某拟个人投资计划如下：一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式

交房，王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年，每年可收取租金5万元;从租赁的第11年起，以后10年每年收取的租金可涨至8万元。租赁20年后，估计该套住房的市场变卖价仍可达到280万元。假定在王某投资后25年内综合考虑通货膨胀等因素后的年均资金成本(率)为7%，且(P/F，7%，21)=0.242;(P/F，7%，10) = 0.508;(P/A，7%，10)=7.024。则王某拟定的这一投资计划的净现值是多少？()

A、- 48.574

B、48

C.50

D、45

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第3题

考察两个项目。第一个项目目前会有90美元的收益，再无其他收入了；第二个项目目前不会有任何收入，一年后也不会有收入，但两年后会有100美元的收入。如果贴现率为0，我们应当优先选择哪个项目？如果贴现率是10%呢？

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第4题

某工业企业2011年8月1日向非金融机构借款300万元用于建造厂房，年利率为8%，借款期限为2年。该厂房于2011年8月1日开始建造，至2013年3月31日完工办理了竣工结算手续并交付使用。已知银行同期同类贷款利率为6%，则该企业在计算2013年企业所得税时准予费用化扣除的利息支出为（)万元。

A.6

B.8

C.10.5

D.14

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第5题

某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入()万元才能满足要求

A.80

B. 68.18

C. 272.23

D. 70

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第6题

某投资者准备购入一种股票，预计五年后出售可得100元/股，每股每年可在年末获得现金股利5元，预期报酬率为10%，该股票市价为80元/股，则该股票的价值是（)元/股。

A.100

B.80

C.81.04

D.62.09

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第7题

某厂有一基建项目，分五次投资，每年末投800000元，预计五年后建成，该项目投产后，估计每年可收回净现金流量500000元。若该厂每年投资的款项均系向银行借来，借款利率为14%（复利)，投产后开始付息。问该项目是否可行。

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第8题

麦当劳公司准备投资某项目，首期投资需150万元，采用直线法折旧，10年后预计残值为30万元，在其10年的使用期中，年收入为40万元，成本为15万元，周转资金需10万元，如果所得税率为40%，资本成本为12%，计算NPV值，并决定是否投资该项目。

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第9题

2007年4月16日，某中国公司签订了一份跨国订单,预计半年后将支付1000000美元。为规避汇率风险，该公司于当天向中国工商银行买入了半年期的1000000美元远期，起息日为2007年10月18日，工商银行的远期外汇牌价如案例2.1所示。半年后（2007年10月18日)，中国工商银行的实际美元现汇买入价与卖出价分别为749.63和752.63。请问该公司在远期合约上的盈亏如何？

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第10题

某投资项目借用外资折合人民币1.6亿元,年利率9%,项目两年后投产,投产两年后达到设计生产能力。投产后各年的

某投资项目借用外资折合人民币1.6亿元，年利率9%，项目两年后投产，投产两年后达到设计生产能力。投产后各年的盈利和提取的折旧费如下表(单位：万元)。