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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

"137、2018年3月业主吴贤德将房屋出租给肖明,2018年12月吴贤德将该房屋出售给客户周思,并办理了权属转移登记。2019年5月,周思向曹默借款,将该房屋抵押给曹默。截至2019年6月,该房屋的所有权人是()

A.吴贤慧

B.肖明

C.曹默

D.周思

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D、周思

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第1题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。业主入住前,物业服务企业需要为业主入住准备的资料有()。

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.入住通知书和业主手册

C.物业验收须知和业主入住房屋验收表

D.住房租赁合同样本问题

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第2题
高某因生活困难,于1976年底将房屋2间典给吴某,典价5000元,典期15年,未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋,吴某向高某支付了典价5000元。吴某自己居住到1988年时,将房屋出租给孙某居住,每月收取租金400元。1990年因房屋年久失修,吴某出钱1000元进行了修缮。以下关于此案的表述不正确的是:( )

A.高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分

B.如果高某将房屋赎回,吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用

C.如果高某于1992年初要求回赎房屋,因典期已过,吴某有权拒绝并取得房屋的所有权

D.如果高某于1990年要求回赎房屋,因货币贬值,吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

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第3题
将部落联盟首领位子传给贤德之人的方法被称为()

A.选举制

B.禅让制

C.世袭制

D.分封制

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第4题
业主李青出售一套涧西区美伦山水华府的商品房,原购房发票填发日期为2017年10月,契税票已丢失业主也忘记了缴纳时间,房本登记日期是2019年3月,那么在出售本套房屋时可以按没有增值税,房子满两年给客户算税费()
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第5题
秦某租住江某房屋,后伪造江某的身份证和房屋所有权证,将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?( )

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

B.吴某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

C.江某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉

D.江某提起行政诉讼最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

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第6题
1995年3月,某乡人民政府批准了A村村民吴某建房4间,占地100平方米的申请(附有房屋的4张样图)。一个月后,当吴某划线动工建房之时,其邻居王某发现吴某侵占本属自己的宅基地3平方米,吴某以乡人民政府有批件为由拒绝让步,二人遂发生争执。王某对乡政府的批准行为是否享有原告资格?( )

A.不享有。因为乡人民政府的批准行为不是针对王某作出的,因而王某不能针对该行为提起行政诉讼

B.享有。因为王某处于乡人民政府批准行为的相关人地位,虽然不是该行为的发动者,但却受到该行为效力的影响

C.不享有。王某所受的侵害来自吴某的建房行为,与之发生争执的也是吴某,因而王某应以吴某为被告提起民事诉讼,而不能以乡政府为被告提起行政诉讼

D.享有。王某是合法权益受到损害的相邻权人,可以依据《若干问题的解释》的规定提起行政诉讼

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第7题
王某欠丁某5千元,4月底到期。3月下旬,王将自己价值1万元的房子和价值5千元的拖拉机赠与吴某。经查,王某没有其它财产,则丁某()

A.有权请求撤销王某与吴某间的赠与

B.无权请求撤销王某与吴某问的赠与

C.有权请求撤销王某与吴某间的部分赠与

D.有权请求撤销王某与吴某的拖拉机赠与,并将拖拉机收归自己所有

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第8题
从2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应()征收营业税

A.减半

B.免征

C.全额

D.销售收入减去房屋价款

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第9题
蔡某原籍是山区茶乡。春节期间,蔡某回原籍探亲,同事吴某委托蔡某买上等茶叶10斤,并付款1000元。春节期间因无茶叶出卖,蔡某将情况告吴某,吴某说你转托一人在春天3月再买吧。蔡某在回城前的一天晚上,陆某正好前来探望蔡某,于是蔡某便委托陆某代吴某买10斤上等茶叶,陆某应允。蔡某将1000元放在信封里交付给陆某。陆某在当晚回家途中,1000元被人所抢。抢劫案未侦破。蔡某回城后将此事告知吴某,为此引起纠纷。吴某起诉到法院,法院对吴某的哪些请求不予支持()

A.请求蔡某赔偿损失1000元

B.请求陆某赔偿损失1000元

C.请求蔡某、陆某各赔偿损失500元

D.请求蔡某、陆某对1000元损失负连带责任

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第10题
业主办理完入住手续,完成对房屋的验收后,户外所有的管理责任将转移至业主身上。()
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第11题
从2015年3月31日起,个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,应()征收营业税。

A.减半

B.免征

C.全额

D.销售收入减去房屋价款

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