题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
物业费的服务内容不包括哪些()
A.小区业主家的水龙头坏了,需要找物业免费维修
B.业主家洗手间渗水渗到楼下领居家,需要找物业处理
C.小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用
D.公共区域的楼道照明灯坏了,需要联系物业维修处理
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A.小区业主家的水龙头坏了,需要找物业免费维修
B.业主家洗手间渗水渗到楼下领居家,需要找物业处理
C.小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用
D.公共区域的楼道照明灯坏了,需要联系物业维修处理
A.物业服务企业应当及时维修路灯
B.因小马不交物业费,物业服务企业可以强制给小马家断水断电
C.小马的行为没错,其有权拒交物业费
D.小马应该按照约定支付物业费
问题:
1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力?为什么?
2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力,陈先生应该负有哪些义务?
3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益?
A.设施设备运行记录档案
B.建筑物维修维护记录档案
C.设施设备维修维护记录档案
D.小区安全巡视记录
E.小区业主装修管理服务记录
A.不达到合同约定的服务质量
B.合同条款范围内尽量少支出
C.在合同范围内尽量多支出
D.超出合同条款多支出
A.业主委员会
B.城管部门
C.建设单位
D.物业服务企业