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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即“同一种商品在同一个市场上具有相同的（)。”A．

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即“同一种商品在同一个市场上具有相同的()。”

A．最高价格

B．最低价格

C．平均价格

D．市场价格

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更多“市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即“同一种商品在…”相关的问题

第1题

路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。()

路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（)

A.错误

B.正确

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第2题

下列哪种说法是错误的

A.在其他条件既定时，环境资产的重置成本越高，其经济价值越大。

B.在预防或治理环境污染的效果相同的条件下，防护费用应该是费用最高的那种方式所需的费用。

C.房地产的价格只反映了房产本身的特性和房产所在地区的生活条件，并未反映房产周围的环境质量。

D.使用替代市场评价法的关键在于确定哪些可交易的市场物品是环境物品的可以接受的替代物。

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第3题

根据房地产价格的历史数据，通过统计分析，可以判断该类房地产目前的价格或未来一定时日的价格。这就是长期趋势法的理论依据。()

根据房地产价格的历史数据，通过统计分析，可以判断该类房地产目前的价格或未来一定时日的价格。这就是长期趋势法的理论依据。（)

A.正确

B.错误

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第4题

下列说法中不正确的为()。

A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证

D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

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第5题

以下不属于替代市场（揭示偏好）评价法的方法是（）。

A.防护支出法

B.旅行费用法

C.重置成本法

D.内涵房地产价值法

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第6题

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。（)

A.正确

B.错误

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第7题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

A.错误

B.正确

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第8题

形成市场差异化产品的（）是形象定位。

A.房地产流程定位

B.房地产项目定位

C.房地产价格定位

D.房地产市场定位

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第9题

根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（)。

A.贡献原则

B.最佳使用原则

C.替代原则

D.供求原则

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第10题

在市场经济条件下，房地产定价应遵循的原则有()。

A.价格浮动原则

B.反映市场供求原则

C.价格稳定原则

D.价值规律原则

E.从公众利益出发原则

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第11题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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