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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第1题

从估价时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之前。（)

从估价时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之前。()

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第2题

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。()

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。（)

A.正确

B.错误

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第3题

某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（)。

A.2007年3月15日

B.2006年8月20日

C.签定估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的日期

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第4题

（)是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第5题

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。()

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（)

A.正确

B.错误

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第6题

房地产价格评估人员分为()。

A.房地产估价员

B.房地产价师

C.房地产估价初级资格

D.房地产估价中级资格

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第7题

下列说法中不正确的为()。

A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证

D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

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第8题

房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见。()

房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见。（)

A.正确

B.错误

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第9题

估价价值是为房地产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于房地产业务当事人讨价还价的

能力。()

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第10题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第11题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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