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[主观题]

特种物业中体育类物业包括：体育场、体育馆、健身房、高尔夫球场等完全是经营性质的。（)

特种物业中体育类物业包括：体育场、体育馆、健身房、高尔夫球场等完全是经营性质的。()

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第1题

在特种物业的管理中，凡属经营性的，如歌舞厅、卡拉OK厅、健身房等，可以采取主管部门补贴的方式

实施物业管理。()

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第2题

在特种物业中，求知的场所要求灯光明亮柔和，环境安静，一般来说不应铺设地板或地毯。医疗卫生

场所应特别强调通风，并配置一定数量的坐椅供患者和家属休息等候，等等。()

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第3题

物业服务成本包括()等。[2005年真题]

A.物业管理人员工资、福利费

B.清洁绿化费用

C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用

D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

E.物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

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第4题

物业经营管理中的战略性工作包括（)

A.确定战略

B.成本管理

C.构建信息基础

D.决策分析

E.进行资产组合

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第5题

根据国家发展和改革委员会和建设部颁布的《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格[2007]2285号)，上述费用中的物业服务成本或物业服务支出一般包括()。

A.物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用

B.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.固定资产折旧

E.绿化养护费用

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第6题

上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：采用包干制，则物业服务费的计费包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务利润

D.物业服务支出

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第7题

在物业管理投标书的制作中，投标单位概况介绍应包括的内容有（)。

A.企业管理项目的业绩

B.企业管理经验和成果

C.企业主要负责人的管理经验

D.投标物业的管理要点

E.详细的物业管理计划

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第8题

物业租赁管理中租赁方案与策略涉及到的内容包括（)

A.确定可出租面积和租赁方式

B.编制租赁经营预算

C.定位目标市场和确定租金方案

D.明确吸引租户的策略

E.租户要各自付的保险费用

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第9题

物业承接验收与竣工验收的区别，除物业管理企业在二者中职责不同，还包括（）不同。

A.是否达到最佳效益

B.是否体现企业理念

C.能否保障服务合同实现

D.各项管理服务费用最小

E.方案是否可操作

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第10题

物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？

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第11题

物业设备管理的基本内容包括（)和（)两个方面。

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