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第2题
2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产
2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%.。 要求：根据以上资料，计算李亮2004年应缴纳的契税。
第3题
某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）
A.代销
B.代理
C.行纪
D.居间
第4题
《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押。”()
《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押。”（)
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A.正确
B.错误
第8题
合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括（)。
A.合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同
B.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同
C.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同
D.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同
第9题
运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)
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A.正确
B.错误
第10题
运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)
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B.正确
第11题
房地产经纪机构至少含有（）
A.5名以上房地产经纪人员
B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理
