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第6题
1998年9月，某公司申报花园工程时，市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位/户，非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月6日，市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在销售住宅时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物业管理公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主以“地下停车库是小区配套共用设施，应届全体业主共有”为由，多次要求开发商将地下车库交还全体业主。但开发商坚持认为其对地下车库拥有产权。下列说法中错误的是( )。
A.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有
B.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商所有
C.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商和全体业主共有
D.开发商应按照承诺为业主免费提供车位，如果业主不使用，则开发商可以租出牟利
第8题
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
第9题
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（)。
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A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
第10题
在住宅小区的物业管理中，管理规约的效力所及的主体有()。
A.小区内的业主委员会
B.反对规约部分条款的个别业主
C.提供物业服务的物业企业
D.小区所在的社区居委会
E.辖区政府主管部门
