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[多选题]
个人出售自己居住住房享受的土地增值税优惠政策的规定有()。
A.住满5年以上(含5年)的免税
B.住满3年未满5年的减半征税
C.居住未满3年的，由地方政府决定征税或免税
D.居住未满3年的，按规定征税
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B.住满3年未满5年的减半征税
C.居住未满3年的，由地方政府决定征税或免税
D.居住未满3年的，按规定征税
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C.居住未满3年的，由地方政府决定征税或免税
D.居住未满3年的，按规定征税
A.房屋的继承
B.双方合作建房，建成后双方分配自用
C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.个人转让居住未满三年的住房
A.因国家建设需要而被无偿收回的房屋
B.因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房屋
C.转让居住6年的自用住房
D.市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产
A.市政规划被征用的房地产
B.建造普通标准住宅出售，增值额占扣除项目金额20%的
C.赠与民政系统所办敬老院的房地产
D.个人转让自用6年的住房
A.1.28
B.1.56
C.3.23
D.4.55
A.个人自建自住房，销售时免征营业税
B.个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税
C.个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时按销售价减去购入原价后的差额计税
D.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税
A.个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
B.个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税
C.个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
D.个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税
