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[主观题]

采用定基价格指数时,进行交易日期修正的公式:可比实例在成交日期时的价格×估价时点时的价格指数÷

()=在估价时点时价格。

A.可比实例的价格指数

B.成交日期时的价格指数

C.估价时点时的成交价格

D.可比实例在成交时的价格指数

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第1题
某地区某类房地产2001年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以1999年1

某地区某类房地产2001年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以1999年1月为100)。其中某宗房地产在2001年6月的价格为1800元/m2,对其进行交易日期修正,则修正到2001年10月的价格为多少?

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第2题
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。A.价格变动率B.价格浮动C.价格修正系数D.价格

运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。

A.价格变动率

B.价格浮动

C.价格修正系数

D.价格变化期

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第3题
房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。A.不同日期的市场汇率B.房地产状况C.房地产市场

房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。

A.不同日期的市场汇率

B.房地产状况

C.房地产市场状况

D.非正常交易情况

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第4题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第5题
()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第6题
运用市场法估价的步骤顺序是()。A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况

运用市场法估价的步骤顺序是()。

A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

C.搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

D.选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

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第7题
如果是以某个固定时期作为基期的价格指数,我们常称为()。A.定基价格指数B.固定价格指数C.长期

如果是以某个固定时期作为基期的价格指数,我们常称为()。

A.定基价格指数

B.固定价格指数

C.长期价格指数

D.涨落价格指数

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第8题
设备及工器具价格指数属于()。

A.质量指数

B.定基指数

C.个体指数

D.数量指数

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第9题
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。

A.交易状态

B.市场状况

C.房地产状况

D.房地产位置因素修正

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第10题
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。

A、算术平均法

B、加权平均法

C、指数法

D、众数法

E、中位数法

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第11题
某地区某类房地产2007年2月至8月的价格指数分别为99.6、94.7、96.7、105.0、109.2、112.5、118.1(均以

某地区某类房地产2007年2月至8月的价格指数分别为99.6、94.7、96.7、105.0、109.2、112.5、118.1(均以上个月为100)。其中某宗房地产在2007年4月的价格为2000元/m2,对其进行交易日期调整,调整到2007年8月的价格为()(元/m2)。

A.3266

B.3046.8

C.4320.49

D.5270

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