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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产交易日期修正实际上是对（)进行的修正。A．不同日期的市场汇率B．房地产状况C．房地产市场

房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。

A．不同日期的市场汇率

B．房地产状况

C．房地产市场状况

D．非正常交易情况

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第1题

把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况,具体是调查在过去不同时间的数宗类

似房地产的价格,找出这类房地产的价格随着时间的变化而变动的规律,据此再对可比实例的成交价格进行()。

A．时点价格

B．交易日期修正

C．实例修正

D．市场状况修正

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第2题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第3题

（)是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第4题

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第5题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第6题

关于中证500指数的修正方法，正确的描述是（)。

A.凡有样本股除息(分红派息)，指数不予修正，任其自然回落

B.凡有样本股送股或配股，在样本股的除权基准日前修正指数。修正后调整市值=除权报价×除权后的股本数+修正前调整市值

C.当某一样本股停牌，取其最后成交价计算指数，直至复牌

D.凡有样本股摘牌(停止交易)，在其摘牌日前进行指数修正

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第7题

在路线价法中不做“交易情况修正”和“交易日期调整”的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

运用市场法估价时,可以采用（)进行交易日期调整。A．价格变动率B．价格浮动C．价格修正系数D．价格

运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。

A．价格变动率

B．价格浮动

C．价格修正系数

D．价格变化期

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第9题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第10题

由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。

A.途径

B.目的

C.性质

D.对象

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第11题

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。()

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。（)

A.错误

B.正确

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