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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外

A.出让方式

B.划拨方式

C.拍卖方式

D.招标方式

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第1题

经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取()方式供应。

A.二级转让

B. 一级出让

C. 行政划拨

D. 租赁

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第2题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满（)年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

A.一

B.二

C.四

D.三

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第3题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。()

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。（)

A.正确

B.错误

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第4题

商业用地土地使用权出让的最高年限为（)

A、50年

B、40年

C、70年

D、30年

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第5题

教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为（)年

A.50.0

B.35.0

C.70.0

D.40.0

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第6题

可以向外商出让国有土地，但仅限于沿海开发城市和经济开发区。()

可以向外商出让国有土地，但仅限于沿海开发城市和经济开发区。（)

A.正确

B.错误

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第7题

甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地

下停车场。则下列判断正确的是：()

A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让

C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

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第8题

属于大陆法系的法律形式内容的是（）

A.归纳法的推理方式

B.忠实于立法原意

C.行政法院系统采取判例法

D.律师的作用积极

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第9题

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（)。

A.由房地产开发企业没收

B.由房地产开发企业返还给买受人

C.由房地产开发企业双倍返还给买受人

D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

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第10题

外国人、无国籍人、外国组织在我国领域内进行行政诉讼，应当适用《中华人民共和国行政诉讼法》。但下列属于除外的情形的是哪个？( )

A.当事人另有选择除外

B.人民法院另有考虑除外

C.法律另有规定除外

D.法律、法规另有规定除外

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第11题

房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。()

房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。（)

A.错误

B.正确

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