题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
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A.销售自己使用过的固定资产，适用按筒易办法依3％征收率减按2％征收增值税政策的
B.摩托车零售企业将摩托车销售给一般纳税人企业的
C.医药生产企业将一批免税药品销售给医药公司
D.房地产开发企业将自行开发的商品房出租给一般纳税人企业的
E.单用途卡发卡企业或者售卡企业销售单用途卡
甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业，2013年9月份发生如下业务；(1)将自建的一栋住宅楼销售给职工，取得销售收入800万元，代收住房专项维修基金50万元；该住宅楼的建筑成本560万元，当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为15％。(2)其建筑工程队受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务，共取得委托方交来的款项260万元．其中220万元属于支付拆迁补偿费的总代理收入，需要实际向土地使用人支付拆迁补偿费200万元；40万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。甲企业本月应纳营业税为()万元。
A．64．62
B．74．62
C．72.12
D．62.12
(2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是()。
A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收同时确认收入的实现
B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收汔价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现
C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现
D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。其首付款应于实际收到日确认收入的实现
(2011年)下列关于企业所得税的说法中，正确的是()。
A．企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税
B．居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税
C．房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5％
D．企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
下列关于企业所得税的说法中，正确的是()。(2011年)
A．企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税
B．居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税
C．房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5％
D．企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租其自行开发的房地产项目，按照5%征收率计算应纳税额
D.其他个人出租不动产（不含住房），按照3%的征收率计算应纳税额
E.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C.在银行开立个人结算账户
D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
A.工程人员的工资计入“在建工程”科目
B.销售机构人员的工资计入已销售商品的成本中
C.生产车间人员的工资全部计入“生产成本”科目
D.企业行政管理人员的工资计入“管理费用”科目
