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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备（)条件。A．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备

住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备()条件。

A．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意后实施

B．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积1／3以上的业主且占总人数1／3以上的业主同意后实施

C．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积2／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数2／3以上的业主同意后实施

D．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积1／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数1／3以上的业主同意后实施

E．资金使用计划涉及动用公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金的，还应当经财政部门审核后，方可实施

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更多“住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备（)条件。A．全体业主…”相关的问题

第1题

下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：()

A.可用于购买国债

B. 业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

C. 专项维修资金属于业主所有

D. 业主转让房屋所有权时，介于维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

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第2题

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。()

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。（)

A.正确

B.错误

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第3题

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。()

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。（)

A.错误

B.正确

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第4题

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。()

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。（)

T.对

F.错

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第5题

业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。()

业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。（)

A.错误

B.正确

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第6题

专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。()

专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（)

A.错误

B.正确

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第7题

商品住宅业主，非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府（房地产)主管部门代管。（)

A.正确

B.错误

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第8题

业主分户帐面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额()的，应当及时续交。

A.20%

B. 30%

C. 40%

D. 50%

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第9题

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额（)的，应当及时续交。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第10题

按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于（)。[2008年真题]A．购买一级市场

按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于()。[2008年真题]

A．购买一级市场国债

B．国债回购

C．委托理财

D．购买股票

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第11题

物业企业通过服务获取的收入包括（)。

A.代扣代缴的业主费用

B.特约服务费

C.物业服务的经营性收入

D.物业管理费

E.住宅专项维修资金

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