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[判断题]

在路线价法中不做“交易情况修正”和“交易日期调整”的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()此题为判断题(对,错)。

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更多“在路线价法中不做“交易情况修正”和“交易日期调整”的原因是:…”相关的问题
第1题
运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有()。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第2题
在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。A.成交价格B.市场价格C.交易价格D.正常价

在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。

A.成交价格

B.市场价格

C.交易价格

D.正常价格

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第3题
交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法两种。()
交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法两种。()

A.错误

B.正确

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第4题
市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为()。

A:正常交易价格

B:评估基准日价格

C:评估对象自身状态下价格

D:类似地区价格

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第5题
()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第6题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第7题
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()

A.错误

B.正确

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第8题
“路线价”是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格,可视为市场法中的“可比实例价格”。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()。
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()。

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

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第10题
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。

A、算术平均法

B、加权平均法

C、指数法

D、众数法

E、中位数法

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第11题
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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