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[主观题]

在估价时,评估价值的确定应当在前,价值时点的确定应当在后。()

在估价时,评估价值的确定应当在前,价值时点的确定应当在后。()

A.错误

B.正确

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第1题
在评估政府行政办公楼的价值时,一般采用()估价。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第2题
在评估一宗房地产的价值时,一般要求采用()估价方法。

A.一种或一种以上

B.两种或两种以上

C.三种或三种以上

D.四种或四种以上

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第3题
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括()。
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括()。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第4题
行政划拨土地上房产作为抵押物进行抵押价值评估时,必须采用房产与土地一起估价的方法。()

行政划拨土地上房产作为抵押物进行抵押价值评估时,必须采用房产与土地一起估价的方法。()

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第5题
在对企业整体价值进行评估时,目前国外广泛采用的方法是()。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第6题
评估一套单元式住宅的抵押价值,若未做特别说明,应包含在估价对象范围内的有()。

A.二次装修时所铺的木地板

B.可拆卸的水净化处理设备

C.嵌入式固定衣柜

D.随建筑配置的中央空调系统

E.摆在室内的沙发

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第7题
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第8题
替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。()
替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。()

A.错误

B.正确

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第9题
在反倾销过程中对正常价值确定的方法有()。

A.海关估价

B.出口国国内销售价格

C.向第三国出口的价格

D.结构价格

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第10题
在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()
在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()

T.对

F.错

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第11题
由于信息不对称的存在,买卖双方很难了解对方商品价值的实际估价,并且双方在交易中都可能存在机会主义行为,因而交易双方可能对合约的价值进行(),以达成对己有利的合约。

A.探索性价值定位

B.价值综合评估

C.战略性虚假表示

D.可用性综合评价

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