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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（)。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第1题

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

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第2题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第3题

重庆大足的改革方向是集体经营性建设用地与国有建设用地使用权同等入市同权同价。（)

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第4题

在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()

A.最有效使用原则

B.替代原则

C.变动原则

D.供需原则

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第5题

出现下列情况，可以将国有建设用地的使用权收回()

A.为公共利益需要使用土地

B.因单位撤销停止使用原划拨的国有土地

C.公路核准报废

D.机场核准报废

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第6题

下列建设用地项目哪些应当由国务院批准？（)

A.征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村

B.开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产

C.经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地

D.经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷

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第7题

甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地

下停车场。则下列判断正确的是：()

A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让

C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

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第8题

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于()。

A.清算价格法

B.收益法

C.成本扣除法

D.市场法

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第9题

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。（)

A、错误

B、正确

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第10题

A.正确

B.错误

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第11题

建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()

建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。（)

A.正确

B.错误

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