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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知()。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（)。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.物业所在地房地产主管部分

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第1题

只有通过（)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A.以上都不是

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理企业

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第2题

.区域化物业管理的企业会根据区域（片区)物业管理的需要，科学、合理地对区域内辅助配套设施进行

.区域化物业管理的企业会根据区域(片区)物业管理的需要，科学、合理地对区域内辅助配套设施进行规划，最大限度地避免日后维修所造成的不必要的浪费，为后续管理打好基础。()

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第3题

物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场

地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。()

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第4题

社区物业管理主要是指对社区内居住物业的管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（)

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第5题

物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，至少推选2名业主代表参加业主

大会会议。()

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第6题

下列选项中，（)不是业主在物业管理活动中应该履行的义务。A．遵守物业管理区域内物业共用部位

下列选项中， ()不是业主在物业管理活动中应该履行的义务。

A．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

B．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定

C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金

D．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

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第7题

对城市区域内近期建设和新建改建的各项建设作出具体部署和安排的是（）。

A.总体规划

B.近期规划

C.远期规划

D.详细规划

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第8题

根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，物业管理区域内，已建成的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。（)

A.正确

B.错误

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第9题

集镇公共建筑和公用工程设施复建费、城镇公共设施和市政公用设施复建费本着( )的原则，按照迁建规划设计成果分项计算。

A.“原规模、原标准”

B.“原规模、原标准(等级)、恢复原功能”

C.“原规模、恢复原功能”

D.“原规模、恢复原功能”

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第10题

前期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使

用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。()

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第11题

根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积30%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。（)

A.正确

B.错误

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