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[多选题]
建设用地使用权出租中，出租人的义务包括()。
A.保管义务
B.修缮义务
C.妨害除去义务
D.租赁标的物返还义务
E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
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C.妨害除去义务
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在建设用地使用权出租程序的申请阶段，建设用地使用权出租人持有关证件，向()提出出租申请。
A．土地管理部门
B．承租人
C．市、县级人民政府
D．国务院
A.划拨土地使用权出租的，不用补办出让手续
B.土地使用权出租，出租人必须办理登记
C.土地使用权出租，其地上建筑物及其附属物一并出租
D.土地使用权出租，出租人可以不办理登记
E.土地使用权出租后，出租人可以不对租赁标的进行必要的维护
“出租人应按合同规定的时间和标准，将出租的财产交付承租人使用”属于出租人的()。
A．土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同的义务
B．妨害除去义务
C．交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
D．要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
出租建设用地的用途必须符合()规定的用途。
A．国家土地管理部门
B．建设用地使用权出让合同
C．规划主管部门
D．建设用地使用权出租合同
土地使用者通过()方式取得的建设用地使用权可以出租。
A．划拨或出让
B．出让或转让
C．拍卖或转让
D．拍卖或出让
划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额()。
A．包括土地价格，不包括地上建筑物价格
B．包括地上建筑物价格土地价格，不包括土地价格
C．包括地表以上建筑物价格
D．不包括土地价格
A.农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
