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[主观题]

租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。（)

租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。()

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第1题

（）是指设备的使用者向出租者租借设备，在规定的租期内付出一定的租金以换取设备使用权的经济活动

A.融资租赁

B.经营租赁

C.设备租赁

D.合同租赁

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第2题

租赁是指（)将资产租让给（)使用，按契约合同规定的时间和数额收取租金的业务活动。

租赁是指()将资产租让给()使用，按契约合同规定的时间和数额收取租金的业务活动。

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第3题

外币融资租赁业务中，即使合同约定租赁期满承租方支付优惠购买价，承租方在租入时确认的应付融资租赁费仍只包

含租金总额，待租赁期满才将支付的优惠购买价予以确认。( )

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第4题

2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备﹔预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为0。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回﹔租赁开始日为2002年1月1日，租期为3年﹔租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。

A.20

B.-44

C.-16

D.-4

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第5题

沿用第2题，2007年6月30日，美达公司将一批全新的机器设备出售给大中租赁公司。该批设备在美达公司账面价值为6

000000元，出售价格为6500000元。2007年7月1日，美达公司义与大中租赁公司就该批设备签订了一份条款与第2题中完全相同的租赁合同，将所出售的设备租回。

要求：分别编制美达公司和大中租赁公司有关该项业务的会计分录。

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第6题

融资租赁所租购的物品是由______选定，租赁期与______基本相同，租赁期未到，中途不允许______，租赁期满，承租

人根据租赁合同，可以______、______或______。

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第7题

物业公司甲将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为职工宿舍，但甲营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为的法律效力如何？()

A.属于有效的民事法律行为

B.属于无效民事行为

C.属于可撤销民事行为

D.属于效力待定的民事行为

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第8题

______是一种传统的租赁业务。

A.融资租赁

B.经营租赁

C.杠杆租赁

D.售后回租

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第9题

国际海运中常用的租船合同形式期租，从性质上看，属于哪种租赁？（)

A.融资租赁

B.经营租赁

C.杠杆租赁

D.回租

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第10题

为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金，保证金一般是合同金额的（），或是某一基期数的金额（如一个月的租金额）。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

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第11题

下列有关有形动产租赁服务的说法正确的是（)。

A.有形动产租赁仅仅包括有形动产融资租赁

B.远洋运输的光租业务不属于有形动产经营性租赁

C.有形动产租赁服务，税率17%

D.航空运输的湿租业务，属于有形动产租赁

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