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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()

A.正确

B.错误

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第1题
下列关于假设开发法的表述中,正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第2题
假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()
假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()

A.正确

B.错误

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第3题
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第4题
假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的()的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第5题
成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。()
成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。()

A.错误

B.正确

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第6题
采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第7题
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。

A.专业费用

B.投资利息

C.地价

D.建筑费用

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第8题
()也称为剩余法、预期开发法。
()也称为剩余法、预期开发法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第9题
()是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题
新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第11题
假设开发法的操作过程中,首先需要选择最佳的开发利用方式。()
假设开发法的操作过程中,首先需要选择最佳的开发利用方式。()

A.正确

B.错误

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