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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”，这一公式可针对()而具体化。

A.新开发的土地

B.新开发的房地

C.新建的建筑物

D.租来的房地

E.旧的建筑物

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更多““房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”，这一公式可针对（)…”相关的问题

第1题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第2题

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（)

T.对

F.错

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第3题

求取建筑物重新购建价格的具体方法,有()。

A.造价指数法

B.分部分项法

C.单位比较法

D.工料测量法

E.概算指标法

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第4题

待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米，建筑物建成时的价格指数为1.0，评估基准日的价格指数为1.5，则待估

建筑物的重新购建价格为？

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第5题

是以被估价建筑物为整体，选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查

了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

A．单位比较法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．指数调整法

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第6题

采用公允价值模式计量的房地产，期末对投资的建筑物应计提折旧。()此题为判断题(对，错)。

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第7题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A.借：其他业务成本贷：累计折旧;

B.借：管理费用贷：累计折旧;

C.借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D.借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

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第8题

某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元

A.12

B.20

C.11

D.10

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第9题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。

A.7800

B.7900

C.8000

D.8100

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第10题

房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础。()

房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础。（)

A.正确

B.错误

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第11题

下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是()。

A.根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类

B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格

C.房地价格=土地价格+建筑物价格

D.在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

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