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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

应用可比销售法评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行( )。

A.矿床规模差异调整

B.品位调整

C.矿产品价格调整

D.采矿权差异要素调整

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第1题

选择收入乘数模型评估企业价值时，应选择( )财务指标类似的企业作为可比企业。

A.股利支付率

B.销售净利率

C.股权资本成本

D.增长率

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第2题

选择市净率模型评估企业价值时，应选择( )财务指标类似的企业作为可比企业。

A.股利支付率

B.净资产收益率

C.股权资本成本

D.增长率

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第3题

选择市盈率模型评估企业价值时，应选择( )财务指标类似的企业作为可比企业。

A.股利支付率

B.净资产收益率

C.股权资本成本

D.股利增长率

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第4题

下列各项中，在采用资产基础法评估企业价值时不属于评估范围的项目有()。

A.存货

B.销售网络

C.机器设备

D.自创商誉

E.企业管理效率

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第5题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第6题

现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨，入选品位预计为3.2%。选取的参照资产的

近期市场成交价格为8000万元，矿石储量为1000万吨，入选品位为2.5%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。

表8-1 采矿权差异要素评分表

项目	待估采矿权	参照采矿权
交通条件(25分)	公路类型	4	5
与周道接轨	3	4
距火车站距离	2	3
距市中心距离	3	5
距公共设施距离	2	5
自然条件(20分)	地形环境	4	4
水源状况	5	3
气候环境	4	2
土地状况	2	4

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第7题

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()。

A.旧资产

B.全新资产，也可以是旧资产

C.全新资产

D.与被评资产相同或者类似的资产

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第8题

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评资产相同或者类似的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第9题

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（)。A．利用方向B．具体利

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A．利用方向

B．具体利用方式

C．利用结构

D．利用价值

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第10题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第11题

甲企业拟通过许可使用合同允许乙企业使用甲企业的注册商标K，乙企业委托某评估机构对K商标本次使用权转让价值进行评估，评估人员在采用收益法评估K商标本次使用权转让价值时，作为收益法参数的收益额应为( )。

A.甲企业通过使用该商标所能获得的超额收益

B.乙企业通过使用该商标所能获得的超额收益

C.乙企业全部超额收益

D.甲企业与乙企业通过使用该商标获得的全部超额收益

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