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更多“典权是指典权人支付典价，取得对出典人的不动产的占有、使用和收…”相关的问题
第2题
依照我国现行司法实践的做法，下列有关典权的表述正确的是：( )
A.典权既为用益物权，亦为担保物权
B.典权人享有优先购买权
C.典权未规定期限的，出典人在30年内未回赎的，典物的所有权归典权人
D.典权人回赎典物，以原价为原则
第3题
下列有关典权的判断正确的是()
A.典权的客体可以是动产，也可以是不动产
B.典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制
C.典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有
D.典权的成立不以支付典价为必要
第5题
下列有关房地产典当与房地产抵押的区别说法错误的是（)。
A、房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保
B、房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益
C、房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人
D、房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权
第7题
老王在A市郊区有房屋10间，长期以出租房屋为生。2000年该市食品加工厂因扩大规模急需用厂房，找老王协商希望能买下其市郊的10间房屋，老王拒绝。后来食品加工厂与老王重新协商，达成了房屋典当协议。协议规定：“老王愿将10间房屋出典给市食品加工厂，典价五万元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。问：老王与市食品加工厂之间建立的是什么法律关系？( )
A.买卖关系，因为协议声明典期无限
B.典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制
C.典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限
D.买卖关系，但价格偏低，赵某可要求另找差价
第8题
李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年，该县食品
公司因扩大业务需要营业用房，便主动找到李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某起初不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定;李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭。"双方在协议上签字盖章。县食品公司于协议订立后即支付了典价，李某将房屋交付给了县食品公司使用。1988年8月。李某接受一个外地朋友的邀请，去朋友处住了数月，县食品公司在此期间将承典的12间房屋拆除，并动工兴建了营业用楼房。李某回来后发现此事，即向县食品公司提出异议，但对方仍继续施工，劝解不成，李某于是向县法院起诉，要求维护典当关系，并且认为县食品公司在未征得出典人同意的情况下，擅自将出典旁屋毁损，应赔偿由此所造成的一切损失。而县食品公司则认为，李某是明典暗卖房屋，我们买了房，就有权拆建，根本不存在侵权问题。对本案的不同意见第一种意见认为，双方所订立的协议应认定为买卖关系，而不是典当关系。所以，县食品公司既然将房屋买下，就有权将其拆除、改建。我国法律虽没有关于典价的规定，但典价不能太高，况且协议声明典期无限，很明显李某是将房屋出卖给了县食品公司。第二种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，而不是买卖关系。该典当关系是合法有效的，应当维护出典人的利益。县食品公司作为承典人无权拆除出典人的房屋，其拆除房屋的行为构成了侵权行为，应当赔偿出典人李某的损失。第三种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，但该典当关系不合法，不能成立。因为，协议规定的典价过高，况且典期又没有限制。问题：本案中双方当事人订立的协议是什么关系？应该如何判决此案？理由是什么？
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