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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

客户在办理物业入住手续时，不必交纳的费用有（)。

A、由业务管理企业代收代缴的费用

B、物业服务费

C、装修工程押金

D、专项维修资金

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第1题

在物业办理入住手续时，领取房屋钥匙工作办理完成后，标志着业主入住过程完结。（)

在物业办理入住手续时，领取房屋钥匙工作办理完成后，标志着业主入住过程完结。()

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第2题

（)是物业管理企业办理客户人住手续服务过程的最后环节。

A、发放钥匙

B、进行返修

C、陪同验房

D、交纳物业服务费

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第3题

对业主而言，入住内容包括两个方面，分别是()：

A.办理物业验收及其相关手续

B. 领取《入住通知书》

C. 办理物业管理的有关业务

D. 签订《前期物业管理协议》

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第4题

()是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理向关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程

A.早期介入

B.物业入住

C.前期管理

D.承接查验

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第5题

根据《2000年通则》关于的规定，卖方必须（）

A.提供符合合同规定的货物、单证或相等的电子单证

B.自负风险和费用办理出口许可证及其它货物出口手续、交纳出口捐、税、费

C.自费订立运输合同并将货物按惯例航线运至目的港、并支付运费

D.自费投保，交纳保险费

E.承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用

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第6题

客户办理入住需提交的资料包括：（)、（)、身份证明/身份证或其他相关证件、交清房款尾款、物业管理费（季或年)

客户办理入住需提交的资料包括：( )、( )、身份证明/身份证或其他相关证件、交清房款尾款、物业管理费(季或年)、公共维修基金、装修质押金(可选项)、车位租金(可选项)等。

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第7题

照国际商会《2000年通则》关于的规定，卖方必须（)

A.提供符合合同规定的货物、单证或相等的电子单证

B.自负费用及风险办理出口许可证及其它货物出口手续，交纳出口捐、税、费

C.按照约定的时间、地点，依照港口惯例将货物装上买方指定的船舶并给予买方以充分的通知

D.承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用

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第8题

根据《2000年国际贸易术语解释通则》的规定，某一贸易术语卖方应承担下列责任、风险和费用：①提供符合合同规定的货物，单证或相等的电子单证；②自负费用及风险办理出口许可证及其他货物出口手续，交纳出口捐、税、费；③依约定的时间、地点，依港口惯例将货物装上买方指定的船舶并给予买方以充分的通知；④承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用。该术语应为下列哪项国际贸易术语？( )

A.FOB

B.CIF

C.CFR

D.DDU

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第9题

根据1990年《国际贸易术语解释通则》的规定，某一贸易术语卖方应承担下列责任、风险和费用：①提供符合合同规定的货物、单证或相等的电子单证；②自负费用及风险办理出口许可证及其他货物出口手续，交纳出口捐、税、费；③依约定的时间、地点，依港口惯例将货物装上买方指定的船舶并给予买方以充分的通知；④承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用。该术语应为下列哪项国际贸易术语？( )

A.FOB

B.CIF

C.CFR

D.DDU

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第10题

接管验收是由建筑商向开发建设单位办理交付手续。在办理交付手续时，需经开发建设单位或专门组

织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理交付手续，建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案：错误

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第11题

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元／平方米，且五年不变，

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。

问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？

(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？

(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？

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