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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（)的广告。

A.预售

B.出售

C.预租

D.出租

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第1题

下列（)情况的房地产，不得发布广告。

A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的

C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

D.不符合工程质量标准，经验收不合格的

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第2题

房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利(或职权)和承担的义务(或职责)。()

房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利（或职权)和承担的义务（或职责)。（)

A.错误

B.正确

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第3题

房地产开发融资的主要形式是（)。

A.银行贷款融资

B.证券融资

C.房地产信托融资

D.房地产典当融资

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第4题

房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段( )

A.房地产开发贷款

B.获得土地

C.建造房屋

D.经营房屋

E.房地产保险

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第5题

房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。()

房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。（)

A.错误

B.正确

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第6题

土地增值税的扣除项目金额包括（)。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第7题

房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容，是指()设立的房地产交易管理部门及其他相关部门通过法律、行政、经济等手段，对房地产交易活动进行的组织、指导、监督等活动。

A.房地产市场

B. 房地产企业

C. 社会公共组织

D. 政府

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第8题

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的( )计算扣除。

A.5%以内

B.10%

C.10%以内

D.20%以内

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第9题

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的( )计算扣除。

A.5%以内

B.10%

C.10%以内

D.20%以内

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第10题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第11题

土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，开发费用限额扣除的比例为()以内。

A.10%

B.5%

C.7%

D.1.5%

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