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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下属于物业服务企业另行收费的服务项目有（)

A.小区内安保服务

B.情感类服务

C.家庭电气维修服务

D.小区内房屋租赁服务

E.住宅小区内的保洁服务

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第1题

业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于()。

A.单纯物业管理招标

B. 专项服务工作招标

C. 物业管理与经营综合招标

D. 服务管理招标

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第2题

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目()。

A.物业服务企业名称

B. 物业服务内容

C. 物业服务资金的收支情况

D. 收费项目及收费计价方式

E. 服务标准和收费标准

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第3题

关于包干制收费形式说法不正确的有()

A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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第4题

如果业主(使用人)不能如期交纳物业服务收费，物业管理企业应针对不同对象，采取以下不同的追缴方法： ()。

A.一般性追讨

B.针对性追讨

C.强制性追讨

D.区别性追讨

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第5题

对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是()

A.所有物业服务企业

B. 专业管理公司

C. 符合招标条件的物业服务企业

D. 建设单位下属企业

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第6题

下列物业服务内容中，属于常规公共服务的有（)。

A.共用设施设备的维护与管理

B.代收代缴收费服务

C.专项维修资金代管

D.房屋代管

E.代聘家政

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第7题

下列物业服务内容中，属于常规公共服务的有()。

A.专项维修资金代管

B.代收代缴收费服务

C.房屋代管

D.代聘家政

E.共用设施设备的维护与管理

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第8题

近两年来，物业管理行业企业业务或专业发展方向的分类发展趋势也在形成。一些以前专注于住宅物业

管理服务项目的大中型物业服务企业开始从__________项目中撤出，而专注于商业物业、工业物业及__________领域，使物业分类管理专业化水平在提高。

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第9题

从业务来源上看，接受业主的委托，派驻专业人员对物业管理区域设施全方位管理的物业服务业务属于（)。

A.前期物业服务项目

B.顾问项目

C.咨询项目

D.全面委托项目

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第10题

根据《物业服务收费管理办法》规定，如果实行物业服务收费包干制，其物业服务收费的构成，包括 ()。

A.法定税费

B.物业服务成本

C.物业管理企业的酬金

D.物业管理企业的利润

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第11题

《物业服务收费管理办法》是为规范物业服务收费行为，保障 ()的合法权益而制定的。

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.开发建设单位

D.业主

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