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[主观题]

人员应认真执行商品房买卖合同中的保证条件,例如按时交房等。A.高级管理B.后勤C.促销D.行政

人员应认真执行商品房买卖合同中的保证条件,例如按时交房等。

A.高级管理

B.后勤

C.促销

D.行政

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第1题
下列有关商品房买卖合同中预订款、定金的收取与处理说法正确的有哪些?()

A.不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用

B.符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款

C.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理

D.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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第2题
商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式()。

商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式()。

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第3题
商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式。()
商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式。()

A.错误

B.正确

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第4题
在商品房买卖中,买卖合同的出卖人除了应当是标的物的所有权人或有处分权人外,尚须在订立买卖合同时取得商品房预售许可证明。()
在商品房买卖中,买卖合同的出卖人除了应当是标的物的所有权人或有处分权人外,尚须在订立买卖合同时取得商品房预售许可证明。()

A、错误

B、正确

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第5题
在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同

在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题,所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第6题
工程项目施工过程中应遵循的原则有()。

A.认真执行工程建设程序

B.搞好项目排队,保证重点,统筹安排

C.遵循施工工艺及其技术规律

D.提高建筑工业化程度

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第7题
下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中,正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第8题
甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付给甲,但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失( )

A.甲,因为房屋已经交付

B.乙,因为房屋所有权属于乙

C.甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应属于甲

D.甲、乙各负担一半损失

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第9题
《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括()。

A.买卖双方名称、联系方式

B.商品房的销售方式

C.户口办理的时间

D.违约责任

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第10题
己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约,应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题,墙壁不断渗水,墙皮脱落,根本无法居住,己遂要求解除合同,并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高,要求降低。经查,由于F公司违约,给己造成损失8万元。对此,下列表述正确的是:()

A.已有权主张解除合同,并要求赔偿损失

B.己无权主张解除合同,但有权主张违约责任

C.已有权主张10万元违约金

D.双方约定违约金过高,应降低至8万元

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第11题
具有()情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.商品房买卖合同订立后,出卖人已告知买受人又将该房屋抵押给第三人

D.商品房买卖合同订立后,出卖人经买受人同意将该房屋出卖给第三人

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