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[判断题]

成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对，错)。

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更多“成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。（…”相关的问题

第1题

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。()

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。（)

A.错误

B.正确

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第2题

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。（)

A.正确

B.错误

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第3题

采用变动成本法计算产品成本时必须按与业务量的关系分解为变动成本和固定成本的费用为()。

A.销售费用

B.管理费用

C.制造费用

D.以上都包括

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第4题

运用成本法进行房地产估价时，客观成本是指某个开发商的实际花费。()

运用成本法进行房地产估价时，客观成本是指某个开发商的实际花费。（)

A.正确

B.错误

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第5题

依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是（)。

A.标准成本法

B.实际成本法

C.制造成本法

D.作业成本法

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第6题

A公司只生产一种产品，产品单位变动成本为6元，单位产品的售价为15元，每月固定制造费用为40000

元，单位产品变动销售费用为1元，固定成本费用为15000元。已知月初无产品成品存货，当月产量为10000件，售出8500件。

要求：

(1)以完全成本法计算当月营业净利润，并在此基础上调整计算变动成本法下的营业净利润。

(2)以变动成本法计算当月营业净利润，并在此基础上调整计算完全成本法下的营业净利润。

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第7题

（)适用于价格无明显季节波动的房地产。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第8题

采用（)求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第9题

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

A.房地产交易中心

B.商业门市

C.图书馆

D.化工厂

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第10题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第11题

运用成本法估价,最直接要懂得（)。A．房地产市场状况B．房地产价格构成C．房地产的可比实例D．房地

运用成本法估价,最直接要懂得()。

A．房地产市场状况

B．房地产价格构成

C．房地产的可比实例

D．房地产的社会关系

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