题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押()。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
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A.错误
B.正确
根据规定，下列抵押有效的是()。
A．乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
B．依法获准尚未建造的房屋抵押，当事人办理了抵押物登记
C．以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押
D．共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意
A.正确
B.错误
A.一般而言，土地使用权出让年限，以领取土地使用证之日为期间的起算点
B.划拨土地使用权补办出让合同的出让限，按出让合同双方当事人约定的时间算
C.划拨土地使用权补办出让合同的出让年限，以领取土地使用证之日为期间的起算点
D.通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
A.拥有土地使用权的单位和个人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地时的土地实际使用人和代管人
C.土地使用权尚未确定或权属纠纷尚未解决时的实际使用人
D.土地使用权尚未确定或权属纠纷尚未解决时的目前名义所有人
E.土地使用权共有时的共有各方
A.合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同
B.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同
C.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同
D.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同
A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时该国有土地上的房屋不能同时抵押
B.以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效
C.以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效
D.依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押
A、合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同
B、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同
C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同
D、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同
A.提供现金折扣销售商品的，销售方按总价法确认应收债权
B.存货采购过程中因不可抗力而发生的净损失，计入当期损益
C.以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未用于开发项目前按期摊销
D.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产。将原发生时计入损益的开发费用转为无形资产
