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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某住宅小区委托甲物业公司进行物业管理,甲物业公司委托乙市政公司对小区内的污水井、化粪池、隔油池等进行定期清理。依据《有限空间安全作业五条规定》(国家安全生产监督管理总局令第69号),乙市政公司以下做法中,正确的是()。

A.人员下井前到所在地安全生产监督管理部门办理作业许可

B.要求员工佩戴过滤式呼吸器下井

C.在人员下井前,对井下含氧量及有害气体进行检测

D.使用安全生产监督管理部门提供的有关应急设备

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第1题
2007年1月,某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公
司管理。2007年8月,上海的陈先生人住住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时,陈先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。

问题:

1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力?为什么?

2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力,陈先生应该负有哪些义务?

3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益?

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第2题
下列主体中,可作为新建商品住宅小区的物业管理委托方的是该项目()。

A.开发建设单位

B.施工单位

C.某个购房人

D.业主委员会

E.所在社区居民委员会

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第3题
某普通合伙企业决定委托合伙人甲执行合伙事务,甲的下列做法正确的有()。

A.对外代表合伙企业

B.拒绝其他合伙人执行合伙事务

C.同本合伙企业进行交易

D.要求合伙企业承担执行合伙事务所产生的亏损

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第4题
个体户甲因销售货物存在严重的质量问题,工商行政管理局对其处以吊销营业执照的处罚,下面说法正确的是:()

A.工商行政管理局应告知甲某有听证的权利

B.举行听证的有关费用由工商局和甲某合理分担

C.听证应当公开进行

D.某甲既可以自己参加听证,也可以委托他人代理参加听证

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第5题
某建筑公司2014年3月接受甲公司委托进行建筑物拆除、平整土地并代甲公司向原土地使用权人支付拆
迁补偿费,建筑公司从甲公司取得收入3000万元,其中含支付给原土地使用权人的拆迁补偿费2000万元,拆除建筑物、平整土地劳务费800万元。则对于此项业务该建筑公司应缴纳营业税()万元。

A30

B34

C10

D90

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第6题
甲公司能够完成该二手房交易的条件是

A.丁某将售房款分一半给谢某

B.谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C.谢某与甲公司签订委托出售合同

D.谢某与丁某分居

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第7题
某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。
某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。

A、业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B、若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定

C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力

D、若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意

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第8题
甲公司能够完成该二手房交易的条件是()。

A.丁某将售房款分一半给谢某

B.谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C.谢某与甲公司签订委托出售合同

D.谢某与丁某离婚

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第9题
1998年1月,甲县话剧团委托自由撰稿人舒某创作一个剧本,准备排练成话剧在建国五十周年大庆时上演,双方没有签订委托合同,舒某于1999年1月完成剧本。该剧本的著作权人是()。

A.甲县话剧团

B.舒某

C.甲县话剧团和舒某

D.全体演员

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第10题
甲厂业务员王某被开除后,为报复甲厂,用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情,并按时将货送至甲厂所在地。甲厂拒收,引起纠纷。下列表述不正确的是____

A.王某的行为为表见代理,合同有效

B.王某的行为为表见代理,合同无效

C.王某的行为为无权代理,合同无效

D.王某的行为为委托代理,合同有效

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第11题
王某是甲厂的业务员,后被甲厂除名。王某为报复甲厂,伪造了甲厂的空白合同书,并以此合同书与乙厂签订了一买卖合同。乙厂并不知情,并按时将货送至甲厂所在地。甲厂拒收,引起纠纷。下列表述不正确的是()

A.王某的行为为无权代理,合同无效

B. 王某的行为为表见代理,合同有效

C. 王某的行为为表见代理,合同无效

D. 王某的行为为委托代理,合同有效

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